Der Baustart für eine Logistikimmobilie im Osnabrücker Gewerbegebiet „Am Tie“ erfolgte mit dem symbolischen Spatenstich am Freitag, 10. Juli. Der Logistik- und Gewerbeimmobilienanbieter Garbe Industrial Real Estate realisiert das Projekt im Auftrag des Hamburger Immobilien-Investmentmanagers Union Investment. Langjähriger Mieter ist die Koch Pharmalogistik. Das Tochterunternehmen des Osnabrücker Logistikers Koch International nutzt die Gesamtfläche zur Lagerung von Arzneimittel und Healthcare-Produkten. Die Fertigstellung ist für März 2021 geplant.
Die 24.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie wird auf einem Grundstück von rund 42.000 Quadratmetern errichtet. Hinzu kommen 2.300 Quadratmeter Mezzanin- und etwa 800 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen. Garbe Industrial Real Estate übernimmt die komplette Projektentwicklung. Union Investment hat die vollvermietete Immobilie mit Grundstückpotenzial für einen ihrer Offenen Immobilienfonds erworben und investiert weitere rund 18 Millionen Euro in die Bestandsentwicklung.
Ausbau der Pharmatätigkeiten
Ein Mieter über die Gesamtfläche war mit der Koch Pharmalogistik schnell gefunden. Der Osnabrücker Logistiker nutzt die rund 40.000 Palettenstellplätze zur Lagerung pharmazeutischer Produkte des langjährigen Bestandskunden B. Braun, einem führenden Hersteller von Medizintechnik- und Pharma-Produkten. Zudem ermöglicht die neue Fläche die effiziente Distribution von Paletten des von der Koch Pharmalogistik und neun weiteren Pharmalogistikern neugegründeten Pharma-Stückgut-Netzwerks GDP network solutions.
„Wir haben vor zwei Jahren unser Know-how im Pharmabereich durch die Gründung der Koch Pharmalogistik gebündelt, unsere eigene Pharma-LKW-Flotte durch Spezialfahrzeuge erweitert und unser Logistiklager nach GDP-Richtlinie (Good Distribution Practice) umgerüstet. Der Start der Pharma-Kooperation und das Investment in die langfristig gemietete Halle sind die nächsten konsequenten Schritte, um unseren Service für die Pharmabranche auszubauen“, erklärt Koch Pharmalogistik Geschäftsführer Heinrich Koch.
B. Braun profitiert als erster Kunde
Johann Wallmann, Leitung Logistik bei B. Braun, freut sich mit der Koch Pharmalogistik neue Wege einzuschlagen: „Koch hat sich in den vergangenen Jahren als verlässlicher Partner erwiesen und unsere pharmazeutischen Transporte auf höchstem Niveau abgewickelt. Deshalb entwickeln wir die logistischen Prozesse gerne mit Koch weiter und bauen gemeinsam die Versorgung unserer Kunden mit Medizin- und Pharmaprodukten aus.“
Dafür sollen am neuen Standort sowohl pharmaerfahrene Mitarbeiter aus den eigenen Reihen der Koch Pharmalogistik eingesetzt als auch neue Arbeitsplätze für Fachkräfte für Lagerlogistik geschaffen werden. „Unser Team freut sich auf die neuen, spannenden Aufgaben, die auch die Ausbildung im Logistikbereich umso facettenreicher machen, da modernste Technik zum Einsatz kommt und Einblicke in die Pharmabranche möglich sind“, erklärt Patrick Leue, Leiter Kontraktlogistik bei Koch International.
Wachstum der Logistikbranche in Osnabrück
Das Unternehmen setzt somit erneut auf den Standort Osnabrück. Im Frühjahr 2019 baute der Logistiker den 14. Lagerstandort mit 10.300 Quadratmetern Fläche – direkt neben der in 2013 erbauten Firmenzentrale im Stadtteil Osnabrück-Haste. „Die Region Osnabrück ist geprägt durch eine hohe Logistiknachfrage bei gleichzeitiger Flächenknappheit“, sagt Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer der Garbe Industrial Real Estate GmbH. „Wir freuen uns deshalb, das Logistikgeschäft der Koch Pharmalogistik mit einer Immobilie in sehr guter Lage und einer guten Verkehrsanbindung unterstützen zu können.“
Wie bei den Standorten von Koch International am Fürstenauer Weg, legt auch die Garbe Industrial Real Estate beim Bau Wert auf Energieeffizienz. „Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit statten wir das Gebäude mit einem umweltschonenden Heizsystem, einer energiesparenden LED-Beleuchtung sowie einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach aus“, erläutert Jan Dietrich Hempel.
Die Koch International Pharmalogistik GmbH, das Tochterunternehmen des Osnabrücker Logistikers Koch International, ist ein auf die Pharmaindustrie spezialisiertes Logistikunternehmen. Für Kunden entwickelt der Branchenspezialist individuelle Logistikkonzepte – vom Pharmatransport bis zur Lagerung von Pharmaprodukten – und deckt damit alle relevanten Schritte entlang der kompletten Wertschöpfungskette ab.
Um die Qualität Ihrer Waren zu sichern, werden die sensiblen Güter unter zuverlässigen klimatischen Bedingungen transportiert und gelagert. Alle Prozesse nach denen das Fahr- und Lagerpersonal arbeitet zertifizierte eine unabhängige Stelle nach GDP-Norm (Good Distribution Practice). Das Gutachten gemäß „EU-Leitlinien für die gute Vertriebspraxis von Humanarzneimitteln (2013/C 343/01)“ bestätigt seither den hohen Standard und insbesondere die zuverlässige Temperaturführung sämtlicher Prozessschritte.