In Bielefeld zeichnet sich eine neue Perspektive für eine zentrale Gewerbefläche ab: GARBE Regeneration hat von Thyssenkrupp Materials Services ein rund 40.000 Quadratmeter großes Brownfield an der Arthur-Ladebeck-Straße erworben. Das Areal wird noch bis Ende 2026 als Vertriebsstandort genutzt, anschließend soll die Fläche schrittweise in eine neue Nutzung überführt werden.
Übergang bis Ende 2026 – Bündelung bei Thyssenkrupp Schulte
Bis zur Übergabe bleibt das Grundstück zunächst in Betrieb: Der Werkstoffhändler Thyssenkrupp Schulte nutzt den Standort an der Arthur-Ladebeck-Straße weiterhin bis Ende 2026. Parallel bündelt das Unternehmen seine Aktivitäten in Bielefeld künftig am Standort Südring. Damit ist der Weg frei für eine spätere Übernahme und Entwicklung durch GARBE Regeneration.
GARBE Industrial Park: Ideen vorhanden, Nutzung bleibt offen
Nach Angaben von GARBE liegen bereits Baurecht und erste Ideen für die Realisierung eines „GARBE Industrial Parks Bielefeld“ vor. Gleichzeitig will das Unternehmen sich noch nicht festlegen: Weitere Nutzungsansätze werden geprüft. Das deutet auf eine flexible Entwicklung hin – abhängig von Marktbedarf, Genehmigungslage und potenziellen Nutzern.
Standortvorteil: zentrale Lage, starke Anbindung
Für die Attraktivität der Fläche spricht insbesondere die Lage im Gewerbegebiet an einer wichtigen Ausfallstraße. Der Ostwestfalendamm verläuft in Sichtweite und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A33 – mit Verbindung Richtung Osnabrück und Paderborn sowie über das Autobahnkreuz Bielefeld an die A2. Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar; die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle liegt nahezu direkt am Standort.
Brownfields im Fokus: Revitalisierung statt Neuversiegelung
Mit dem Ankauf positioniert sich GARBE Regeneration im Markt für die Reaktivierung ungenutzter Flächen. Brownfield-Entwicklungen gelten als wichtiger Hebel, um neue Gewerbe- und Logistikflächen zu schaffen, ohne zusätzliche Grünflächen zu versiegeln. Ziel ist es, brachliegende Standorte wirtschaftlich nutzbar zu machen – von der Flächenentwicklung über die Sanierung vorbelasteter Areale bis zur Schaffung von Baurecht.
Perspektive: Projekte über mehrere Nutzungsarten möglich
GARBE Regeneration ist auf Entwicklungen über verschiedene Assetklassen hinweg ausgerichtet. Perspektivisch können – je nach Standortprofil – auch Nutzungen über klassische Industrie- und Gewerbeimmobilien hinaus in Betracht kommen. Das Leistungsspektrum richtet sich dabei sowohl an interne Unternehmensbereiche als auch an Eigennutzer und Joint-Venture-Partner.
Unternehmenslink: https://www.garbe-industrial.de/